【既存住宅状況調査（インスペクション）】合格しました！

昨年受講した「既存住宅状況調査（インスペクション）技術者講習」の合格証が届きました。講義終了時に、修了考査（テスト）があったので、一応合格です。

この既存住宅状況調査（インスペクション）技術者は、平成30年4月に、宅地建物取引業法が一部改正され、「既存建物取引時の情報提供の充実に関する規定」が施行されます。これは、今後増加するであろう中古住宅の売買を促進させるための法律で、売買の際に、売り主、買い主双方に認識の相違が発生しないような仕組みづくりです。

その仕組みが、既存住宅状況調査（インスペクション）の活用の促進です。既存住宅状況調査（インスペクション）とは、専門家（建築士）によって、建物の現状を調査し、報告書にまとめたモノで、既存住宅取引の際の助けにしようとする仕組みです。（義務ではありません。）この既存住宅状況調査のユニークなところは、今まであった住宅の性能評価や適合証明とは違い、建築の品質を判断したり、保証する調査報告ではないこと・・・。

あくまでも現状の把握で売買の際、お互いの共通認識のためのツールだというところ。実際、検査の内容、方法もかなり簡易的にしてあります。この仕組みによって、中古住宅のスムーズな取引が増えるといいですね。
2018/02/02