Guan Village（埼玉県川越市のテナントビル）KOMAGURA WEST

地方都市ならではの賃貸形式を考える

Guan Village（グアンヴィレッジ）は、埼玉県川越市神明町に建つ3階建てのテナントビルです。

3階まで伸びる外階段に面して、ひな壇状にテナントが並ぶ3階建てのビルです。

賃貸条件の中に、室内に加えて占有の大きなバルコニー（テラス）があるのが特徴です。

【建物外観正面】

都心と同じように容積率・建坪率いっぱいに建物を建てるという考えではなく、地方都市（川越市）ならではの、地域性にあったテナントについて考えました。

部屋と同様に、広い空のあるアウトドアの空間も使っていただけるように計画しました。現在、1階は歯科クリニック、2階は美容室、3階はカフェが入っています。

【建物外観側面（駐車場側）】

敷地前面はテナント用の駐車場を設けて、植栽、デッキテラスで建物と分離。各階専用のデッキテラスからテナントに入るような配置計画になっています。

側面も側道からの駐車スペースを確保しました。緑の似合うテナントビルをめざし、建物を鳥瞰すると、各階のデッキテラスが植栽と一体になっている様子がよくわかります。

広い専用デッキテラスの脇にあるらせん階段からは、ビルの所有者の隠れ部屋へとつながっています。

【緑とデッキテラス似合うテナントビル】

1階には歯医者さんが入居しています。亜鉛メッキの外階段を上ると、上のフロアへ。

1階は歯医者さんが入居

亜鉛メッキの外階段から上のフロアに

テナントを周囲から目立たせるために、手すりはなるべく存在感をなくすようにデザインしました。

【2階テラスからの眺め】

2階は美容室で、専用のテラスも備えています。各階のデッキには、電動のオーニングを装備してあります。

【2階美容室】

【2階美容室のデッキテラス】

テナントビルは、昼間の表情だけでなく、夜になってからの外観も大切な要素です。照明計画にも気を配りながら、夜も魅力的な佇まいになるようにしました。

【3階のカフェ・夜営業の様子】

【テナントビルは夜の外観（照明計画）】

Guan Village（グアンヴィレッジ）テナントビルアクセス

埼玉県川越市神明町13-15

川越市で、各階に専用デッキテラスを設けた賃貸テナントビルや、店舗・クリニック物件の新築をお考えの土地オーナーさまは、ぜひKOMAGURA WESTまでお気軽にご相談ください。