既存の住宅を2世帯住宅に建て替え
東京都東村山市の自然素材を使った新築木造住宅
東京都東村山市にある昔ながらの穏やかな住宅街。
敷地の北側には、なだらかに広がる狭山丘陵。八国山緑地や北山公園を身近に感じる自然豊かなエリアです。
もともとご両親が住んでいた住宅を建て替えて、新築木造2階建ての2世帯住宅にする計画です。
【面積 33坪 でつくる 2世帯住宅】
お客さまの家族構成は、小さなお子さまが2人いる子育て真っ最中のファミリーと、奥さまのご両親の合わせて6人。
それぞれの生活が尊重される気持ちの良い空間をめざして、計画を進めていきました。
東京の狭小地に2世帯住宅を建てる
〜限られた敷地・条件の中でも叶う、のびやかな暮らし〜
都内の一般的な住宅地（第1種低層住居専用地域）は、建ぺい率 40% 容積率 80%。建物を建てる上では、かなり条件が厳しい場合が多いです。
しかし、まわりの住環境が保たれるというメリットもあります。
今回のプロジェクトの一番の課題は、限られた敷地、条件のなかで、ゆったりとした空間を実現すること。建ぺい率・容積率をめいいっぱい使用して、最大約33坪の中で、2世帯の新しい暮らしを考えていきます。
2世帯住宅の場合は、まずゾーン分けから。バリアフリーなども考慮して、1階は親世帯、2階が若い世帯に分けることにしました。
玄関とお風呂は1つで、キッチンはそれぞれ独立した2世帯住宅です。
