家づくりのために、現地で物件を見ながら購入のためのアドバイス家づくり・建築デザイン・住宅設計は、建築設計事務所：独楽蔵（こまぐら）

家づくりのために、現地で実際に物件を見ながら購入のためのアドバイス

2024/6/3

メールで、土地のご購入を検討されているご家族から連絡がありました。現在、家づくりのための敷地を探している段階で、ちょっと気になっているという物件があるということで、一緒にその物件を見てくれないかというご相談でした。プロの視点から、実際の物件（土地や建物）を見て、客観的にどう感じるかアドバイスがほしいとのことです。

そのような業務もやっていますので、すぐにお返事して、お客さんと一緒に物件を確認することになりました。敷地は閑静な住宅街の中にあって、築50年の２階建て木造住宅が残っている状態でした。見るポイントは、方位（陽当たり）、形状、法規的問題点、地盤、湿気、道路の接道などの敷地に関することや、建物の屋根や外壁、基礎などの劣化の状態、今後のメンテナンスについて、現状の耐震性など多岐にわたります。

現在の状態を細かく説明しながら、この条件で考えられる家づくりについて、建物を解体して新築をする場合、既存の住宅を活用してリノベーションした場合など、可能性を探っていきました。

この住宅は、細かな問題点もありますが、敷地形状や陽当たりもよく、数ヶ月前まで、以前の住人が暮らされていたそうで、庭の草花や建物の隅々にも愛着が感じられて、とてもいい印象を受けました。昨日はあいにく、室内の鍵がなかったので、住宅内部が確認出来なかったのですが、日を改めて内部の状態を確認した上で、ご説明したいと思っています。

土地や住宅は、とても高い買い物ですので、第3者かつプロの客観的な助言やアドバイスがあると、購入を判断する際の手助けにもなりますし、なにより安心される方が多いです。

来週6/8（土）9（日）の「have a LIFE day」では、「暮らし相談デスク」（無料）も、いつも通り行っていますので、このような土地のことや、住まいや住環境にまつわるご相談も、お気軽にお話しください。

アンティーク/ @refactory_antiques
暮らしの相談 / @nagasaki_komagura
季節の草花 / @lamontagneflower
食卓とうつわ / @yui_itoh
革のメンテとオーダー / @ito_leather_studio
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▪️guest
香りのこと/ @jodan.jp
和菓子/ @tanno_wagashi
Coffee/ @toirowa_home

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